Profi upravnik Beograd

Najsavremenije upravljanje stambenim zgradama.
Život vam je bolji i lakši kada se o zgradi brinu profesionalci.
Ili nas pozovite odmah 0611924675

Profi upravnik Beograd

Najsavremenije upravljanje stambenim zgradama. Život vam je bolji i lakši kada se o zgradi brinu profesionalci

Ili nas pozovite odmah

Naše usluge

Upravljanje i održavanje zgrade predstavlja zahtevan posao koji iziskuje veliku posvećenost i znanje svih članova tima.
Pored upravnika sa velikim stručnim znanjem, naš tim čine i vrhunski majstori koji će u kratkom roku odgovoriti na sve vaše zahteve.

Čišćenje zgrada

Preuzimamo na sebe zahtevan posao redovnog održavanja higijene stambene zajednice, uz detaljno čišćenje zgrade spolja i iznutra. Sa našim timom možete uživati u besprekornoj čistoći vaše stambene zgrade. U dogovoru sa vama sastavljamo spisak usluga i donosimo odluku o učestalosti čišćenja i održavanja stambenog prostora.

Održavanje zgrada

Podrazumeva aktivnosti koje se sprovode radi očuvanja vrednosti zgrade kao i njenih zajedničkih delova, zaštitu instalacija i uređaja kao i zamenu neispravne opreme. Održavanjem zgrade doprinosi se očuvanju njene funkcionalnosti, i otklanja se opasnost od nastanka štete. Pored tekućeg, vršimo i investiciono održavanje zgrade.

Hitne intervencije

Hitne intervencije podrazumevaju aktivnosti koje se bez odlaganja izvršavaju radi zaštite života i zdravlja ljudi, zaštite od oštećenja i dovođenje zgrade u stanje ispravnosti. U roku od 48 časova vaš Profi Upravnik preuzeće odgovarajuće mere u cilju obezbeđivanja vaše sigurnosti i zaštite imovine.

Zašto baš

Profi Upravnik?

Kao odgovorna firma znamo da je bezbedan i siguran dom prioritet svih nas. Zbog toga smo konstantno usmereni ka unapređenju kvaliteta vašeg stanovanja i sprovođenju usluga koje će vam pružiti sigurnost i osloboditi vas suvišnog stresa.

Dostupnost

Naš call centar vam je dostupan 24h, svakog dana uključujući i vikende i praznike. Pružamo vam trenutni odgovor, a zadatak će biti realizovan u najkraćem vremenskom roku. Jedan poziv – jedan nalog i trenutni odgovor.

Transparentnost

Nudimo potpunu transparentnost u radu sa klijentima. Svaki telefonski razgovor sa našim agentima se beleži u sistemu, a svi podaci su dostupni kako našim upravnicima, tako i svim stanarima

Najbolji odnos cene i kvaliteta

Garantovano najbolji odnos cene i kvaliteta u Beogradu. Cene usluga Profi upravnika kreću već od 300 dinara po stambenoj jedinici na mesečnom nivou. 

Upravnici

Osnovna vrednost na kojoj zasnivamo naš rad jeste transparentnost. Stanari imaju 24/7 pristup softveru za upravljanje stambenom zajednicom, kao i online stanju računa stambene zajednice. Na ovaj način stekli smo lojalnu bazu zadovoljnih klijenata i proširili naše poslovanje.

Odgovorno pristupamo svakom aspektu poslovanja vodeći računa o kvalitetu usluga i vašem zadovoljstvu. Zahvaljujući znanju našeg tima postavili smo nove standarde kvaliteta usluge koja vaš život čini jednostavnijim.

Naš tim čine obučeni i sertifikovani upravnici koji su tu kako bi vam pružili kvalitetnu uslugu.

Upoznajte se sa našim timom, i uverite se u našu profesionalnost.

Najčešće
postavljena
pitanja

Kako bismo vam pružili bolje razumevanje uloge i zaduženja profesionalnog upravnika u nastavku vam pružamo korisne informacije i odgovore na neka od najčešćih pitanja

Stambena zgrada ima status pravnog lica i zajednički delovi zgrade pripadaju svim vlasnicima stanova.
Profesionalni upravnik je zastupnik zgrade i njen predstavnik, direktor preduzeća koje raspolaže
zajedničkom imovinom svih vlasnika stanova. Sve ono što je zajedničko se tumači na pogrešan način i po
pravilu nije naše, medjutim to nije tačno. U kakvom stanju ostavljamo zajedničku imovinu stambene
zgrade odredjuje cenu kvadrata naših stanova i kvalitet stanovanja u zgradi. Dobar upravnik sprovodi
naloge vlasnika stanova na takav način da svi vlasnici stanova imaju pravo da predlažu unapredjenje
zajedničkih delova zgrade. Upravnik je sprega izmedju stanara koji ima odredjenu ideju i ostalih vlasnika
stanova koji svojim potpisima tu ideju podržavaju ili ne, upravnik ne učestvuje u glasanju samo sprovodi
glasanje i obaveštava vlasnika stana da li je njegova inicijativa podržana od većine stanara ili ne. Na taj
način se sprovodi volja većine vlasnika zajedničkih delova zgrade i vlasnika novca na zajedničkom računu
stambene zgrade. Ako živite na poslednjem spratu i krov prokišnjava baš iznad vašeg stana neko ko
upravlja zgradom je tu da vam pomogne, obaveštava sve vlasnike stanova ono što ne žele da čuju a to je
činjenica da krov nije samo vaš već i vlasništvo svih ostalih stanara i onih na prizemlju i na prvom i
trećem spratu. Ako kupujete stan u zgradi pored stana koji vam se svideo verovatno bi za vas bilo
prijatno iznenadjenje da zgrada nije zapuštena već naprotiv izgleda baš onako kako Vi zamišljate da
treba da izgleda.

Upravljanje zgradom obuhvata sprovodjenje volje većine vlasnika stanova i realizaciju odredjene ideje
koja unapredjuje svojstva jedne zgrade. Upravnik je zastupnik i predstavnik zgrade i kao takav sprovodi
naloge državnih organa i vlasnika stanova. Upravnik iz redova stanara je zamišljen u društvu kao dobar
domaćin što u praksi u većini slučajeva i jeste ali sa odredjenim nedostacima koji u kasnijem periodu
isplivaju na površinu kao problem koji narušava komšisku harmoniju. Profesionalni upravnik za razliku od
upravnika iz redova stanara po pravilu ne živi u zgradi kojom upravlja i samim tim se ne doživljava kao
dobar domaćin. Profesionalni upravnik je profesionalac koji sprovodi volju vlasnika stanova u skladu sa
zakonom i to je njegova prednost. Profesionalni upravnik nema pravo da favorizuje odredjenu grupu
stanara ili pojedince i njihove ideje, nije tu da narušava dobro susedske odnose ili da ih popravlja. „On je
neutralan“ i tu je da pomogne vlasniku stana da sprovede bilo koju ideju na takav način što će sprovesti
glasanje i sakupiti potreban broj potpisa a zatim i da organizuje da se ideja realizuje.

Po zakonu o stanovanju upravnik ima obavezu da Vam kao vlasnicima zajedničkog novca dva puta
godišnje donese finansijski izveštaj na sastanak i da ga okači na oglasnu tablu.
Kod nas finansijski izveštaj možete videti svaki dan i to 24h dnevno jednostavnim slanjem vašeg mejla
gde dobijate pristupnu šifru našeg programa. U programu možete videti sve ono što vidimo i mi osim
ličnih podataka vaših komšija što po zakonu nemate pravo. Možete videti sve promene na vašem
zajedničkom računu uplate i isplate, možete videti sve naloge vaših komšija da se nešto uradi u zgradi i
da na taj način ispratite bukvalno sve aktivnosti u zgradi od onih najmanjih da je stan 3 izdao nalog
odredjenog datuma da se popravi svetlo na trećem spratu i prizemlju do projekta kompletne sanacije
krova i to sa datumom i tačnim vremenom izdavanja naloga sa vaše strane i vašom odlukom na
inicijativu i nalog stana 26.

Upravnik stambene zajednice može biti vlasnik stana iz redova stanara , profesionalni upravnik ili
prinudni upravnik koji je postavljen od strane opštine dok vi ne izaberete upravnika iz redova stanara ili
profesionalnog upravnika.

Upravnik stambene zajednice se bira na skupštini stambene zajednice ili jednostavnim sakupljanjem
potpisa vlasnika stanova gde skupština stambene zajednice na osnovu prikupljenih potpisa donosi
odluku o imenovanju upravnika iz redova stanara sa 50%+1 potpisa vlasnika stanova/lokala ili
profesionalnog upravnika sa 2/3 potpisa vlasnika stanova/lokala.
Da bi se izabrao upravnik zgrade potrebna je za početak inicijativa barem jednog vlasnika stana, proces
sam od sebe se neće započeti niti realizovati.

Prinudnu upravu postavlja vaša opština na zahtev komunalne inspekcije koja se poziva na zakon o
stanovanju i obavezu da svaka stambena zajednica ima svog zakonskog predstavnika odnosno upravnika.
Prinudna uprava se postavlja u zgradama koje nisu izabrale upravnika i tu je sve dok zgrada ne izabere
upravnika iz redova stanara ili profesionalnog upravnika.
Prinudni upravnik odredjuje minimalne zakonske fondove koje odobrava opština i ti fondovi obično nisu
dovoljni za funkcionisanje stambene zgrade ali se ne mogu povećavati dok traje prinudna uprava i cenu
angažovanja prinudnog upravnika odredjuje opština a ne upravnik.
Prinudni upravnik ne može da realizuje dodatno prikupljanje novca da bi se izvršile odredjene popravke
na zgradi i nije tu da realizuje vaše ideje već da sprovede minimalne stvari za funkcionisanje stambene
zajednice i naravno reši hitne intervencije u skladu sa mogućnostima sa kojima raspolaže.

Ukoliko imate bilo kakve nedoumice pozovite nas, i naš tim će vam pružiti sve potrebne informacije.

POŠALJITE UPIT

Naš tim spreman je da odgovori na sva Vaša pitanja

    Ili nas pozovite putem broja telefona 0611924675